Anlagenbetreuung
Hintergrund
Unsere Reihenhausanlage wird zurzeit von Herrn Gottfried Mahler (Tel. Nr. 0664 410 14 73), 1220 Wien, Spargelfeldstraße 162 Haus 190, betreut. Am 1.11.1997 wurde mit Herrn Mahler ein Werkvertrag abgeschlossen (Probezeit vom 01.11.97 - 30. 04. 98), Seit 01. 05. 1998 ist dieser Vertrag wirksam.
Vom 1.11.97 - 30.11.97 erledigte eine Hilfskraft v. Herrn Mahler die anfallenden Arbeiten.
Tatsächliche Auftragnehmer, dies wurde den Wohneigentümern erst ab August 2004 bekannt, sind die Firmen VACE, VA - TECH und MCE. Die Leistungen werden "durch unsere bzw. unseren Mitarbeiter" in Rechnung gestellt.
Dies ist auch ein Punkt im Ausserstreitverfahren.
Werkvertrag
Folgende Arbeiten sind gemäss Werkvertrag zu erledigen:
1.) Müll- u. Kompostplätze reinigen
2.) Laubentfernung im Herbst
3.) Gehsteig, Gehwege, Parkplätze reinigen
4.) Rasenschnitt (Gemeinschafts-Grünflächen 10 - 12 x jährlich)
5.) Vertikutieren, Düngen und Nachsäen der Rasenflächen (1 x jährlich)
6.) Bewässerung der Grünflächen ( mind. 1 - 2 x wöchentlich bei Trockenperioden)
7.) Heckenschnitt (je nach Anfall 2 - 4 x jährlich)
8.) Umstechen, düngen, Unkraut entfernen (permanent jedoch mind. 2 x jährlich)
9.) Öffentlicher Gehsteig (Schneeräumung bzw. Bestreuung bei Glatteis gem. STVO § 93)
10.) Interne Gehwege in der Anlage (Schneeräumung bzw. Bestrg. bei Glatteis gem. STVO § 93)
11.) Splittentfernung (auch während der Trockenperioden, je nach Anfall)
12.) Kleinreparaturen (Lampentausch, etc. je nach Anfall)
13.) Benützung der Anlage überwachen (besondere Vorkommnisse wie z. B. anstehende Reparaturen und Servicearbeiten im gesamten Bereich, sowie aufgetretene Schäden oder Beschädigungen sind unverzüglich der Hausverwaltung zu melden), Ansprechperson für Professionisten und Miteigentümer.
Abkürzung:
STVO - Straßenverkehrsordnung
